🏠 Прoдaётcя уютный кирпичный дом с винодельней — идеальнoе мeстo для кoмфоpтной жизни и хобби! 🏠
Ищeтe пpocтoрный дом в спокойнoм paйоне, где можно жить с семьёй и заниматьcя любимым делoм? Пpедлагаeм oтличный вариант в cтарoй чаcти гopoдa Boлгoдонcкa: большoй cвeтлый и тёплый дoм c капитальным гаpaжoм, уxoженным caдом и дополнительными возможностями для обустройства участка. Всё в собственности.
✅ Основные характеристики:
* Основание дома этажа — 9,5м × 9,5 м.
* Цокольный этаж с окнами — 90 м² (включает винодельческую мастерскую и прохладный подвал для хранения продуктов, 2 жилые комнаты).
* Основной жилой этаж включает 5 жилых комнат:
3 изолированные спальни, 2 смежные комнаты зал и музыкальный зал с фортепиано, а также кухня с электроплитой, коридор, совмещённый санузел с ванной, терраса с выходом в сад.
* Основание дома — креркий фундамент, сухой, 9,5м ×9,5 м, 2 этажа плюс чердак, на котрый ведёт есть внешняя железная лестница с внутренней части дома.
* Участок — 6 соток, категория земель: ИЖС.
* Кирпичный гараж с ямой для ремонта авто, капитальный навес на 2 автомобиля, асфальтированный въезд и парковка на 3 машины перед домом.
* Высокий железный забор по фасаду с выходом на 2 улицы — участок можно разделить и организовать 2 отдельных входа.
🌳 Территория и окружение:
* Тенистый фруктовый сад и многолетний плодоносящий виноградник — можно наслаждаться отдыхом в прохладе даже в жаркий день.
* Большая придомовая территория с оборудованными паркровочными местами на 2 авто.
* Тихие и адекватные соседи, спокойный район.
* Напротив дома — стадион «Труд», рядом спортивные кружки.
* В 10 минутах ходьбы — детский сад, в 20 минутах — школа и бассейны.
* Рядом остановка (маршрут 12а и др.) — удобно добираться в любую часть города.
💡 Коммуникации и удобства:
* Центральное отопление и горячая вода (теплоцентраль).
* Высокоскоростной интернет на уверенной скорости (оптоволокно, Wi‑Fi).
* Канализация — выгребная яма (есть возможность подключения к городской канализации).
* Видео наблюдение — удалённый доступ.
* Дом кирпичный, окна — добротные деревянные рамы, решётки на окнах.
🎁 Дом продаётся с мебелью и техникой, подключением к интернету и IР камере — можно сразу заезжать и жить!
🦚 Дом подойдёт для инвестиций: большая площадь — большие возможности в окупаемости.
☢️ личный подвал со стенами в 40 см и склад продуктов — стратегическое преимущество для здравомыслящих в непростые времена 😉
Спасибо, что дочитали до конца! 🏡
Дом уютный 🩵 Продаём в связи с переездом 🤷♀️
